Visado Inversionista

La normativa establece que todo extranjero que invierta la suma mínima de B/.300,000.00 o la misma suma en dólares americanos (USD) en bienes de depósito a plazo fijo y que demuestre que los fondos provienen del extranjero puede solicitar este Permiso.

Este Permiso será por término de dos (2) años, luego de transcurrido este período el solicitante podrá optar por la Residencia Permanente. Para incluir dependiente debe adicionar la inversión de B/.2,000.00 por cada dependiente, la cual puede justificarse por referencia bancaria local.

Esta es la categoría, dentro de la inversión, que más al alcance está para los inversores. Este tipo de Permiso se basa en que todo extranjero que invierta la suma mínima de B/.300,000.00 o la misma suma en dólares americanos (USD) en bienes inmuebles y demuestre que los fondos provienen del extranjero puede solicitar este Permiso.

Este Permiso será por término de dos (2) años, luego de transcurrido este período el solicitante podrá optar por la Residencia Permanente. Para incluir dependiente debe adicionar la inversión de B/.2,000.00 por cada dependiente, la cual puede justificarse por referencia bancaria local.

En este caso se trata de una inversión mixta es decir si un extranjero invierte la suma mínima de B/.300,000.00 o la misma suma en dólares americanos (USD) en bienes inmuebles o plazo fijo; o combinación de ambos y demuestre que los fondos provienen del extranjero, podrá acceder a este tipo de Permiso.

Este Permiso será por término de dos (2) años, luego de transcurrido este período el solicitante podrá optar por la Residencia Permanente. Para incluir dependiente debe adicionar la inversión de B/.2,000.00 por cada dependiente, la cual puede justificarse por referencia bancaria local.

Los ciudadanos de las denominadas Naciones Amigas o Países Amigos pueden solicitar la Visa de Inversionista donde las cantidades a aportar, ya sea en inversión inmobiliaria en Panamá o en depósito a plazo fijo, son menores que las que se solicitan a los ciudadanos de los otros países del mundo.

En este sentido la ley establece lo siguiente: “ El Servicio Nacional de Migración podrá conceder un Permiso de Residencia Provisional por un período de dos (2) años a aquellas personas que soliciten la subcategoría de Residente Permanente, en calidad de extranjeros nacionales de países específicos que mantienen relaciones amistosas, profesionales, económicas y de inversión en la República de Panamá”. La ley contempla las siguientes razones relacionados con la inversión:

• Por razones de inversión en un bien inmueble. En este caso el nacional o ciudadano de un País Amigo puede solicitar el Permiso de Residencia Provisional siempre y cuando cuente con un Certificado de Registro Público de Panamá que dé fe de que tiene, en propiedad, un bien inmueble (es decir que el mismo se encuentra a título personal del solicitante del visado), con un valor mínimo de B/.200,000.00 o la misma suma en dólares americanos (USD), operación que puede ser financiada por banco local. Como podemos apreciar la cantidad a invertir para los ciudadanos de Países Amigos es  B/. 100,000.00 o la misma suma en dólares americanos (USD) inferior que para el resto de los nacionales que no se encuentran en el listado de Naciones o Países Amigos.

•  Por razones de Depósito a Plazo Fijo. Posteriormente el legislador panameño incluyo que podía optar por el Visado de inversionista todo aquel ciudadano de un País Amigo que contará con una certificación de un banco de licencia general que opere en el territorio nacional, en la que se haga constar la existencia del depósito, su titular, el valor, el plazo y el mismo se encuentre libre de gravámenes, con una vigencia mínima de tres años y por un valor de inferior a B/.200,000.00 o la misma suma en dólares americanos (USD). Es relevante mencionar que esta inversión en Panamá puede realizarse a título personal por el solicitante, por una persona jurídica en la que el solicitante sea la persona natural beneficiaria final de las acciones, aportaciones o cuotas sociales de la sociedad; o el fundador o beneficiario final de una Fundación de Interés Privado.

El precio por la solicitud del Permiso de Residencia en calidad de inversionista se compone de los gastos: (notariales, registrales, timbres, transaccionales, transporte, certificados, constancia parentesco, registro SNM, etc. incluyendo carné de trámite, carné de residencia y visado múltiple) y los honorarios legales.

En el caso de la Visa de inversión hay diferentes tipos:

Inversionista en Bienes Inmuebles

El coste total asciende a US$ 1.733,00. A continuación desglosamos el precio:

Gastos:

Total del coste de los Gastos del solicitante sin dependiente es de US$ 383,00. Desglose a continuación:

• Gastos Gastos en Servicio Nacional de Migración: US$ 323,00 (trescientos veintitrés dólares americanos).

• Gastos transaccionales: US$ 60,00 (sesenta dólares americanos).

Honorarios legales:
Total del coste de los Honorarios legales del solicitante sin dependiente es de US$ 1.350,00 (mil trescientos cincuenta dólares americanos).

El coste total no incluye el abono de:

• Cheque a pagar al Tesoro Nacional directamente por solicitante y dependiente: US$ 250,00 (doscientos cincuenta dólares americanos).

• Cheque a pagar al Servicio Nacional de Migración por solicitante y dependiente: US$ 800,00 (ochocientos dólares americanos).

Inversionista de Macro Empresa

El coste total asciende a US$ 1.733,00. A continuación desglosamos el precio:

Gastos:
Total del coste de los Gastos del solicitante sin dependiente es de US$ 383,00. Desglose a continuación:

• Gastos en Servicio Nacional de Migración: US$ 323,00 (trescientos veintitrés dólares americanos).

• Gastos transaccionales: US$ 60,00 (sesenta dólares americanos).

Honorarios legales:
Total del coste de los Honorarios legales del solicitante sin dependiente es de US$ 1.350,00 (mil trescientos cincuenta dólares americanos).

El coste total no incluye el abono de:

• Cheque a pagar al Tesoro Nacional directamente por solicitante y dependiente: US$ 250,00 (doscientos cincuenta dólares americanos).

• Cheque a pagar al Servicio Nacional de Migración por solicitante y dependiente: US$ 800,00 (ochocientos dólares americanos).

Inversión mixta

El coste total asciende a US$ 1.733,00. A continuación desglosamos el precio:

Gastos:
Total del coste de los Gastos del solicitante sin dependiente es de US$ 383,00. Desglose a continuación:

• Gastos en Servicio Nacional de Migración: US$ 323,00 (trescientos veintitrés dólares americanos).

• Gastos transaccionales: US$ 60,00 (sesenta dólares americanos).

Honorarios legales:
Total del coste de los Honorarios legales del solicitante sin dependiente es de US$ 1.350,00 (mil trescientos cincuenta dólares americanos).

El coste total no incluye el abono de:

• Cheque a pagar al Tesoro Nacional directamente por solicitante y dependiente: US$ 250,00 (doscientos cincuenta dólares americanos).

• Cheque a pagar al Servicio Nacional de Migración por solicitante y dependiente: US$ 800,00 (ochocientos dólares americanos).

Inversión por apertura de Depósito a Plazo Fijo

El coste total asciende a US$ 1.703,00. A continuación desglosamos el precio:

Gastos:
Total del coste de los Gastos del solicitante sin dependiente es de US$ 353,00. Desglose a continuación:

• Gastos en Servicio Nacional de Migración: US$ 293,00 (doscientos noventa y tres dólares americanos).

• Gastos transaccionales: US$ 60,00 (sesenta dólares americanos).

Honorarios legales:
Total del coste de los Honorarios legales del solicitante sin dependiente es de US$ 1.350,00 (mil trescientos cincuenta dólares americanos).

El coste total no incluye el abono de:

• Cheque a pagar al Tesoro Nacional directamente por solicitante y dependiente: US$ 250,00 (doscientos cincuenta dólares americanos).

• Cheque a pagar al Servicio Nacional de Migración por solicitante y dependiente: US$ 800,00 (ochocientos dólares americanos).

Los requisitos para solicitar la Visa para inversionistas en Panamá son los siguientes:

1. Poder y solicitud (notariado y con sus respectivos timbres fiscales)

2. Cuatro (4) fotografías tamaño carné del solicitante

3. Copia debidamente cotejada del pasaporte del solicitante.

4. Certificado de Antecedentes Penales apostillado del solicitante.

5. Certificado de Salud por médico idóneo en la República de Panamá.

6. Cheque Certificado por US$ 250,00 a favor del Tesoro Nacional; (el cliente puede proporcionarlo o nosotros lo gestionamos – costo de certificación por cheque US$ 10,70) – Este cheque debe ser proporcionado por el titular.

7. Cheque Certificado por B/.800.00 a favor del Servicio Nacional de Migración. (el cliente puede proporcionarlo o nosotros lo gestionamos – costo de certificación por cheque US$ 10,70) – Este cheque debe ser proporcionado por el titular.

8. Formulario de Declaración Jurada de Antecedentes Personales. Debe ser completado y firmado por el solicitante.

9. Documentos a aportar dependiendo del tipo de inversión:

   1. Para el caso de Inversión en Bienes Inmuebles debe aportar:

      • Certificación del Registro Público que compruebe la propiedad de los bienes inmuebles, a título personal del solicitante con un valor mínimo de B/. 300,000.00, la certificación debe indicar que la finca está libre de gravámenes.

   2. Para el caso de Apertura de Depósito a Plazo Fijo debe aportar:

      • Certificación bancaria de que ha aperturado una cuenta de depósito a plazo fijo a nombre del solicitante, por el monto de B/.300,000.00 o su equivalente en moneda extranjera y con una duración mínima de tres (3) años, en cualquier banco de licencia general en el territorio nacional. Este plazo fijo debe estar libre de gravamen.

      • Copia del certificado a plazo fijo autenticada por el banco.

10. Dos (2) Cartas de responsabilidad.

11. En caso de dependientes:

    1. Carta de responsabilidad.

    2. Constancia de parentesco.

    3. Prueba de domicilio.

    4. Mayor de 18 años presentar certificado de soltería y estudios certificados.

Para solicitar el Visado de inversionista en Panamá debe presentarse la solicitud mediante un abogado ante el Servicio Nacional de Migración de Panamá (SNM). Con el poder de solicitud el abogado deberá adjuntar toda la documentación que solicita la normativa incluidos los cheques al Tesoro Nacional y al SNM. 

En cuanto a las cantidades a invertir para obtener la residencia en Panamá mediante una inversión depende de varios factores. Entre ellos podemos mencionar los siguientes:

• Si el extranjero es nacional de un País Amigo la norma establece que el solicitante puede solicitar la Residencia Provisional por las siguientes razones:

Por razones de inversión en un bien inmueble. El interesado debe presentar Certificación del Registro Público de Panamá para probar que posee en propiedad o bien inmueble a su nombre o a nombre de una empresa de la cual es el beneficiario final, siempre que dicho bien inmueble tenga un valor mínimo de US$ 200.000,00. 

Por razones de depósito a plazo fijo. El interesado debe presentar Certificación de un banco de licencia general que opere en el territorio nacional donde conste la existencia del depósito a plazo del cual sea titular, con la vigencia mínima de tres años por un valor no inferior de US$ 200.000,00.

• Si el extranjero constituye una macro empresa, a normativa establece lo siguiente:

“Extranjero que deseen invertir en una empresa, cuyo capital social mínimo es de B/. 160,000.00 por solicitante, siendo éstos accionistas y dignatarios de la misma empresa. Este Permiso será por término de dos (2) años, luego de transcurrido este período el solicitante podrá optar por la residencia permanente. Para incluir dependiente debe adicionar la inversión de B/. 2,000.00 por cada dependiente, la cual puede justificarse por referencia bancaria local” 

• Si el extranjero, que no posee ninguna nacionalidad dentro de las conocidas como Naciones Amigas, puede hacer una inversión de US$ 300.000,00 . La norma establece:

“Extranjero que invierta la suma mínima de B/. 300,000.00 en bienes inmuebles y demuestre que los fondos provienen del extranjero. Este Permiso será por término de dos (2) años, luego de transcurrido este período el solicitante podrá optar por la residencia permanente. 

Para incluir dependiente debe adicionar la inversión de B/. 2,000.00 por cada dependiente, la cual puede justificarse por referencia bancaria local”.

Para invertir en Panamá no se requiere de ningún requisito específico. Lo único es que el extranjero que desee comprar un bien inmueble debe tener un documento de identidad (pasaporte) vigente.  

Para invertir en Panamá siendo extranjero recomendamos contactar con una empresa especializada que conozca el mercado y nos guíe de forma adecuada internamente. Desde Panamá Legal Lab contamos con los socios adecuados para guiarte en el proceso.

Además al ser un proceso que conlleva una serie de procedimientos legales, te facilitamos los servicios de acompañamiento para revisión de contratos de compraventa y el correspondiente registro de propiedad en el Registro Público Nacional.